martes, 1 de abril de 2008

BARRIO DE PROSPERIDAD SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA

A principios de 2007, algunos miembros de la Asociación de Vecinos Valle Inclán de Prosperidad, tuvimos conocimiento de las promociones de viviendas desarrolladas en Fuenlabrada por la cooperativa La Avanzada, presidida por José Moreno, conocido periodísticamente como el Pocero bueno de Fuenlabrada, en contraposición con el Pocero de Seseña.
Nos llamó particularmente la atención el precio final que pagaron los socios de la cooperativa: entre 80.000 y 84.000 € por pisos de tres y cuatro dormitorios, con plaza de garaje y trastero y, además con piscina comunitaria.
Se trata de precios que no contempla ninguna otra cooperativa, ni la Comunidad de Madrid, ni el Ayuntamiento de Madrid ni, por descontado, ningún promotor privado cuando construyen vivienda pública.
Después del verano pudimos contactar con José Moreno, el cual nos dio valiosas informaciones, entre otras que el precio de construcción de un piso de 80m2 habitables es de 60.000€, también nos animó a constituir una cooperativa y se ofreció a ayudarnos en cuanto pudiera.
Fruto de estos encuentros fue la reunión que celebramos el 22 de noviembre, en la que los asistentes acordamos crear una cooperativa a imagen de la de Fuenlabrada.
Tras las reuniones mantenidas con Moreno y otros miembros de la cooperativa La Avanzada, comprendimos que los elementos fundamentales de su éxito han sido: la trasparencia más absoluta, financiación apropiada y suelo público a un precio razonable, sobre el 20% del precio total, nos recomendó, y sobre todo, ningún deseo de lucro.
La situación de la vivienda en nuestra ciudad es contradictoria: por un lado la construcción se ralentiza, el mercado inmobiliario pasa dificultades por falta de compradores y, a la vez, cientos de miles de personas no tienen acceso a la vivienda: sobran viviendas y quienes las necesitan no pueden pagarlas porque cuestan tres y cuatro veces lo que valen.
Aquí en Madrid, según nuestra información, existen otras cooperativas desarrolladas por el moviemiento vecinal, pero por lo que parece está paralizadas por falta de suelo. Se nos dice que en Madrid está todo construido, que el suelo está agotado. De otra parte la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento nos juran que van a construir 150.000 viviendas sociales, sin fecha, pero en los últimos cuatro años no han llegado a las 10.000 las que han construido.
Nosotros creemos que ante la grave situación de la vivienda para "mileuristas" y personas sin patrimonio, no podemos esperar a que la solución nos venga del cielo, o lo que es lo mismo, por la acción de los que mandan, si no que debemos ser nosotros mismos quienes trabajemos de manera colectiva para resolver nuestro problema de vivienda.
Para pertenecer a nuestra cooperativa, "BARRIO DE PROSPERIDAD, S.COOP.MAD.", solo es necesario ser mayor de edad, vivir en la Comunidad de Madrid y no tener vivienda en propiedad. Pero pertenecer a la Cooperativa, no garantiza por si solo tener acceso a la vivienda, pues en función de la clase de suelo que pudiera obtenerse, la autoridad correspondiente exigirá un tipo de condiciones determinadas: residir en la Comunidad de Madrid, estar empadronado en el municipio de construcción, tener determinados ingresos, etc. estas normas, impuestas exteriormente, serían las que afectarían a nuestras promociones. En cualquier caso esto dependerá del tipo de suelo que obtengamos.
La Cooperativa sólo pide la aportación única necesaria, 30€ a fondo perdido, para completar el capital social obligatorio y pagar los gastos mínimos de mantenimiento, correo, teléfono, etc.
Posteriormente, en función de nuestro desarrollo, a través de las Asambleas Generales, decidiremos si son necesarias aportaciones para otros gastos, como notarios, abogados, arquitectos, etc., cuya intervención podamos necesitar.
En el caso de que sea necesario ahorrar algunas cantidades para darlas como entrada, deberá haerlo cada socio por su cuenta. LA COOPERATIVA NUNCA GESTIONARA LOS FONDOS DE NADIE, sin perjuicio de que por interés general pueda determinar la entidad bancaria en que se depositen los fondos.
Los socios promotores ofrecemos la posibilidad de ingresar en nuestra Cooperativa a quienes necesiten vivienda en nuestra ciudad; en contrapartida, pedimos la colaboración de todos en la medida de sus posibilidades.
SI NOS LO PROPONEMOS, LO CONSEGUIMOS

1 comentario:

Yago dijo...

Mucha suerte a la Cooperativa pues me parece una iniciativa necesaria.