LO ULTIMO DE ARGANDA

Estimados cooperativistas espero que todos seáis conscientes de que las dificultades de un empeño como el nuestro, en estos días, son importantes.

Ya tenemos todos los precios de los pisos según los metros y un plan de pagos. (cualquier interesado que nos los pida, bien por correo electrónico viviendaspros@gmail.com o a mi móvil 661 589 869).

También quiero informaros de que estas viviendas están subvencionadas por el llamado "cheque vivienda", unos diez mil euros, aunque la Comunidad de Madrid tarda en pagar es una ayuda que siempre viene bien.

La primera entrada ha sido reducida a diez mil euros, pues los precios han bajado algo con respecto a la primera estimación. A la firma del contrato de adhesión se tienen que entregar los tres mil euros, ingresándolos en la cuenta de la promoción. Como se indica en el contrato de adhesión , esta cuenta es de un tipo establecido por la Ley para garantizar las entregas, también veréis que hay el compromiso de un seguro de las cantidades dadas a cuenta.


José Moreno está intentando abrir una oficina en Arganda para hacer las inscripciones allí, de manera que estad preparados porque igual empezamos la semana que viene.


Todavía estáis a tiempo de apuntaros o de traer amigos o familiares porque quedan algunas plazas libres. Aunque en estos momentos finales puedan entrar las dudas, recordad que hablamos de buenos pisos, grandes, con garaje, con trastero a unos precios muy por debajo del mercado como era el objetivo de nuestra cooperativa.


Interesados, dudas, aclaraciones al 661 589 869 Manuel
Estimados cooperativistas espero que todos seáis conscientes de que las dificultades de un empeño como el nuestro, en estos días, son importantes.

Ya tenemos todos los precios de los pisos según los metros y un plan de pagos. (cualquier interesado que nos los pida, bien por correo electrónico viviendaspros@gmail.com o a mi móvil 661 589 869).

También quiero informaros de que estas viviendas están subvencionadas por el llamado "cheque vivienda", unos diez mil euros, aunque la Comunidad de Madrid tarda en pagar es una ayuda que siempre viene bien.

La primera entrada ha sido reducida a diez mil euros, pues los precios han bajado algo con respecto a la primera estimación. A la firma del contrato de adhesión se tienen que entregar los tres mil euros, ingresándolos en la cuenta de la promoción. Como se indica en el contrato de adhesión , esta cuenta es de un tipo establecido por la Ley para garantizar las entregas, también veréis que hay el compromiso de un seguro de las cantidades dadas a cuenta.


José Moreno está intentando abrir una oficina en Arganda para hacer las inscripciones allí, de manera que estad preparados porque igual empezamos la semana que viene.


Todavía estáis a tiempo de apuntaros o de traer amigos o familiares porque quedan algunas plazas libres. Aunque en estos momentos finales puedan entrar las dudas, recordad que hablamos de buenos pisos, grandes, con garaje, con trastero a unos precios muy por debajo del mercado como era el objetivo de nuestra cooperativa.


Interesados, dudas, aclaraciones al 661 589 869 Manuel

Necesitamos cooperativistas

Hoy hemos tenido una reunión con los propietarios del terreno de Arganda. Por nuestra parte hemos estado El Pocero, uno de sus arquitectos , su secretaria y yo.

La reunion, que se me antojó había sonando a ultimatun, no ha llegado a tanto. Los dueños del terreno nos han informado que han tenido tres reuniones con otra cooperativa, pero por la forma en que han hablado no parecian estar muy convencidos de que pudieran ser compradores efectivos. No obstante esto, nos han presionado para que iniciemos ya el proceso.

Hasta tal extremo nos han presionado que José Moreno ha ofrecido pedir un credito personal contra su casa de 162.000 euros, con lo que pagaría el primer plazo de la entrada. Posteriormente cuando todos demos la entrada el recuperará su dinero.

Todos los problemas que se nos están planteando procenden de la crisis, que hace que las situciones que nos parecen normales fallan despues. Con mas de mil cooperativistas seria normal que no hubiera problemas para encontrar los setenta cooperativistas que nos faltan, pero parece que no es así y que la situación general nos está afectando fuertemente.

El Pocero nos ha pedido que hagamos la campaña de promoción que podamos, en este sentido tenemos la posibilidad de ofrecer participación a otras personas que conozcamos. Tambien pondremos algunos anuncios en internet.

Dentro de entre quince dias y un mes tendremos que convocar una reunión de los cooperativistas que estemos con el objeto de iniciar el proceso, pues aunque aun tenemos margen, si queremos construir nuestra casas habrá que empezar cuanto antes podamos, pues no debemos arriesgarnos a perder el terreno, es el mas barato que hay en la Comunidad de Madrid.

En los proximos dias tendremos una reunión con El Pocero, puntualmente os mantendremos informados.

Manuel Martin

ULTIMOS PISOS EN PROYECTO ARGANDA

Nuestra cooperativa, ofrece a cualquiera que esté interesado, los últimos pisos disponibles en Arganda del Rey.

Son viviendas de 70 m2 útiles, 3 dormitorios (dobles), 2 cuartos de baño, trastero y garaje por 145.000 € IVA incluido.

Para recibir más información, los planos o cualquier otro dato, enviad correo electrónico lo antes posible a viviendaspros@gmail.com.

La promoción se hace en común con la cooperativa de José Moreno, conocido como el Pocero Bueno de Fuenlabrada.

Acta de la Asamblea del día 27 de octubre

Reunidos en la Asociación de Vecinos Valle Inclán, a las 19:30, abre la Junta General de Cooperativistas nuestros Presidente Manuel Martin que tras agradecer a los presentes su asistencia le dio la palabra a Maria Garainzarain para explicar las cuentas de la cooperativa.

Una vez explicadas las cuentas y pasada a los miembros asistentes copia para su verificación, se siguió con el orden del día procediendo a explicar las altas que ha habido y el procedimiento a seguir caso de querer cursas baja.

Para finalizar, Manuel procedió a explicar los proyectos que actualmente estaban vigentes:

ARGANDA, que tras diversos avatares ha terminado realizándola José Moreno, conocido como el Pocero de Fuenlabrada, respetando como primeros cooperativistas los que proceden de Barrio de Prosperidad. También ha conseguido que el propietario del terreno pacte con el Ayuntamiento una reducción en el número obligatorio de viviendas a construir, pasando de las 114 iniciales a 84 actuales, lo que permite construir pisos más grandes, mejor distribuidos en la parcela y con mayor calidad de vida. El propio Moreno asistió a la Junta y nos explicó que en pocos días tendríamos a disposición de todos los cooperativistas los planos de las casas y los precios definitivos. También nos dio la buena noticia de que una vez empezados los trabajos el plazo de ejecución sería de unos 12 a 14 meses y que si todos los papeles iban rápidos, se podía estar construyendo en enero.

ANTONIO LOPEZ, este proyecto ha sido finalmente desechado porque la propiedad, del Opus Dei, ha impuesto un precio final de metro cuadrado en torno a los 1.700€ muy por encima de lo que es asumible por nuestros cooperativistas, un piso de unos 65m2 costaría 240.000€.
TETUAN, esta promoción tiene 12 viviendas de distintos tamaños y 4 plazas de garaje, son 3 alturas, ático y planta baja, oscilando los precios entre 180.000 y 210.000€ más IVA, aunque ya hemos conseguido una rebaja, Manuel sigue negociando para tratar de reducir otro 5 o 6% que asuma prácticamente el IVA.

Todos los cooperativistas recibirán en breve los planos de Arganda, igual que han recibido los de Tetuán, es vital que los interesados manden un correo a manumar333@hotmail.com en el que indiquen de qué promoción quieren más información, su nombre y apellidos y un teléfono de contacto, ya que se trata de que durante noviembre se cierren ambas promociones con el número máximo de interesados y así las obras comiencen cuanto antes.
Se da por concluida la Junta, en Madrid, a las 21:00 horas:



MANUEL MARTIN JODAR
PRESIDENTE

Contaremos con José Moreno El Pocero Bueno

Estimados cooperativistas:

como os hemos venido anunciando en anteriores mensajes mensajes, ademas de por correo certificado, el próximo martes celebramos la Asamblea General Ordinaria de nuestra cooperativa, a las 19.30 de la tarde.

En esta asamblea tendremos la oportunidad de contar con José Moreno, El Pocero de Fuenlabrada, con el que, como sabéis, desarrollamos la promoción de Arganda.

Esperando que acudamos cuantos mas mejor, os envío un saludo.

Manuel Martín

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

Estimados cooperativistas.

En breve recibiréis una carta certificada con acuse de recibo, se trata de la convocatoria de la Asamblea General Ordinaria, que debe celebrarse cada año y convocarse por este procedimiento.

En la asamblea os informaremos directamente de la situación actual de la cooperativa y de los diversos intentos de iniciar alguna promoción.

En la actualidad tenemos dos promociones que prometen salir adelante.

Una, la de Arganda, que vamos a desarrollar conjuntamente con el Pocero de Fuenlabrada. Esta promoción, que nosotros no pudimos sacar adelante, constará de 84 viviendas de 96 metros construidos, con plaza de garaje y trastero. Según el primer borrador de precios, costarían unos 140.000 euros mas iva. Tendrían tres dormitorios y serían muy amplios.

Recientemente nos han ofrecido una promoción en Ribas Vaciamadrid. Se trata de viviendas de dos dormitorios con plaza de garaje y trastero, con precios sobre 165.000 euros mas iva. Pero en la actualidad no tenemos mas información. Conforme dispongamos de ella os la enviaremos.

También estamos desarrollando un proyecto en el barrio de Tetuan. Se trata de doce viviendas con dos dormitorios, dos baños, cocina , salón, mirador y trastero, con precios en torno a los 200.000 euros.

Próximamente os enviaremos información mas detallada.

ASAMBLEA GENERAL ANUAL

Estimado socio:

En los próximos días recibirás una carta certificada con acuse de recibo, es la convocatoria de la Asamblea General Anual , que debe convocarse una vez al año y avisando en esta modalidad de correo. En esta asamblea trataremos de la rendición de cuentas, gastos e ingresos. Cambios en el equipo directivo , si los hubiera. Actuaciones desarrolladas en el último año y proyectos futuros.

Como anticipo os informaré que el proyecto de Arganda ha entrado en fase de desarrollo. Como sabéis los interesados, tras el fracaso de nuestro intento de llevarlo adelante con la cooperativa de Canillejas , acordamos que lo desarrollara José Moreno El Pocero de Fuenlabrada. En las ultimas semanas hubo algunas reuniones con el dueño de los terrenos y se puso en marcha el proceso con importantes cambios. Los pisos serán mucho mas grandes de lo que nosotros teníamos desarrollado. Serán pisos de 96 metros construidos y unos 80 útiles, con plaza de garaje y trastero incluidos. El precio estará en torno a los ciento cincuenta mil euros y la entrada, que todavía está por determinar, dependerá de la financiación que encontremos, pero probablemente rondará el veinte por ciento del coste y se entregará según modalidades a establecer.Se van a construir solo 84 viviendas y el acuerdo con Moreno es que nos pasara los planos en los próximos días , nosotros escogeremos las viviendas que creamos oportuno y el resto las adjudicaran en su cooperativa.

El intento de realizar una promoción en la calle Antonio López está paralizado, pues su precio,como muchos apreciasteis era alto. Sin embargo ha surgido otra posibilidad en el barrio de Tetuán que puede ser interesante .

También estamos mirando un terreno en Canillejas para 26 viviendas de unos 70 metros, pero por ahora el precio del terreno está alto.

Aunque se que algunos no queréis ni oír hablar de Arganda no tengo mas remedio que reiterar que los interesados confirmen su interés con la mayor brevedad.

Respecto a la promoción del barrio de Tetuán serán pisos de unos 70 metros y estarán entre los 180.000 y 200.000 euros sin plaza de garaje pero con trastero.