BARRIO PROSPERIDAD S.Coop.Mad.

LO ULTIMO DE ARGANDA

2010-02-25T09:27:00.002+01:00

Estimados cooperativistas espero que todos seáis conscientes de que las dificultades de un empeño como el nuestro, en estos días, son importantes.

Ya tenemos todos los precios de los pisos según los metros y un plan de pagos. (cualquier interesado que nos los pida, bien por correo electrónico viviendaspros@gmail.com o a mi móvil 661 589 869).

También quiero informaros de que estas viviendas están subvencionadas por el llamado "cheque vivienda", unos diez mil euros, aunque la Comunidad de Madrid tarda en pagar es una ayuda que siempre viene bien.

La primera entrada ha sido reducida a diez mil euros, pues los precios han bajado algo con respecto a la primera estimación. A la firma del contrato de adhesión se tienen que entregar los tres mil euros, ingresándolos en la cuenta de la promoción. Como se indica en el contrato de adhesión , esta cuenta es de un tipo establecido por la Ley para garantizar las entregas, también veréis que hay el compromiso de un seguro de las cantidades dadas a cuenta.

José Moreno está intentando abrir una oficina en Arganda para hacer las inscripciones allí, de manera que estad preparados porque igual empezamos la semana que viene.

Todavía estáis a tiempo de apuntaros o de traer amigos o familiares porque quedan algunas plazas libres. Aunque en estos momentos finales puedan entrar las dudas, recordad que hablamos de buenos pisos, grandes, con garaje, con trastero a unos precios muy por debajo del mercado como era el objetivo de nuestra cooperativa.

Interesados, dudas, aclaraciones al 661 589 869 Manuel
Estimados cooperativistas espero que todos seáis conscientes de que las dificultades de un empeño como el nuestro, en estos días, son importantes.

Ya tenemos todos los precios de los pisos según los metros y un plan de pagos. (cualquier interesado que nos los pida, bien por correo electrónico viviendaspros@gmail.com o a mi móvil 661 589 869).

También quiero informaros de que estas viviendas están subvencionadas por el llamado "cheque vivienda", unos diez mil euros, aunque la Comunidad de Madrid tarda en pagar es una ayuda que siempre viene bien.

La primera entrada ha sido reducida a diez mil euros, pues los precios han bajado algo con respecto a la primera estimación. A la firma del contrato de adhesión se tienen que entregar los tres mil euros, ingresándolos en la cuenta de la promoción. Como se indica en el contrato de adhesión , esta cuenta es de un tipo establecido por la Ley para garantizar las entregas, también veréis que hay el compromiso de un seguro de las cantidades dadas a cuenta.

José Moreno está intentando abrir una oficina en Arganda para hacer las inscripciones allí, de manera que estad preparados porque igual empezamos la semana que viene.

Todavía estáis a tiempo de apuntaros o de traer amigos o familiares porque quedan algunas plazas libres. Aunque en estos momentos finales puedan entrar las dudas, recordad que hablamos de buenos pisos, grandes, con garaje, con trastero a unos precios muy por debajo del mercado como era el objetivo de nuestra cooperativa.

Interesados, dudas, aclaraciones al 661 589 869 Manuel

Necesitamos cooperativistas

2010-02-03T11:04:00.001+01:00

Hoy hemos tenido una reunión con los propietarios del terreno de Arganda. Por nuestra parte hemos estado El Pocero, uno de sus arquitectos , su secretaria y yo.

La reunion, que se me antojó había sonando a ultimatun, no ha llegado a tanto. Los dueños del terreno nos han informado que han tenido tres reuniones con otra cooperativa, pero por la forma en que han hablado no parecian estar muy convencidos de que pudieran ser compradores efectivos. No obstante esto, nos han presionado para que iniciemos ya el proceso.

Hasta tal extremo nos han presionado que José Moreno ha ofrecido pedir un credito personal contra su casa de 162.000 euros, con lo que pagaría el primer plazo de la entrada. Posteriormente cuando todos demos la entrada el recuperará su dinero.

Todos los problemas que se nos están planteando procenden de la crisis, que hace que las situciones que nos parecen normales fallan despues. Con mas de mil cooperativistas seria normal que no hubiera problemas para encontrar los setenta cooperativistas que nos faltan, pero parece que no es así y que la situación general nos está afectando fuertemente.

El Pocero nos ha pedido que hagamos la campaña de promoción que podamos, en este sentido tenemos la posibilidad de ofrecer participación a otras personas que conozcamos. Tambien pondremos algunos anuncios en internet.

Dentro de entre quince dias y un mes tendremos que convocar una reunión de los cooperativistas que estemos con el objeto de iniciar el proceso, pues aunque aun tenemos margen, si queremos construir nuestra casas habrá que empezar cuanto antes podamos, pues no debemos arriesgarnos a perder el terreno, es el mas barato que hay en la Comunidad de Madrid.

En los proximos dias tendremos una reunión con El Pocero, puntualmente os mantendremos informados.

Manuel Martin

ULTIMOS PISOS EN PROYECTO ARGANDA

2009-11-30T10:19:00.001+01:00

Nuestra cooperativa, ofrece a cualquiera que esté interesado, los últimos pisos disponibles en Arganda del Rey.

Son viviendas de 70 m2 útiles, 3 dormitorios (dobles), 2 cuartos de baño, trastero y garaje por 145.000 € IVA incluido.

Para recibir más información, los planos o cualquier otro dato, enviad correo electrónico lo antes posible a viviendaspros@gmail.com.

La promoción se hace en común con la cooperativa de José Moreno, conocido como el Pocero Bueno de Fuenlabrada.

Acta de la Asamblea del día 27 de octubre

2009-11-03T10:12:00.000+01:00

Reunidos en la Asociación de Vecinos Valle Inclán, a las 19:30, abre la Junta General de Cooperativistas nuestros Presidente Manuel Martin que tras agradecer a los presentes su asistencia le dio la palabra a Maria Garainzarain para explicar las cuentas de la cooperativa.

Una vez explicadas las cuentas y pasada a los miembros asistentes copia para su verificación, se siguió con el orden del día procediendo a explicar las altas que ha habido y el procedimiento a seguir caso de querer cursas baja.

Para finalizar, Manuel procedió a explicar los proyectos que actualmente estaban vigentes:

ARGANDA, que tras diversos avatares ha terminado realizándola José Moreno, conocido como el Pocero de Fuenlabrada, respetando como primeros cooperativistas los que proceden de Barrio de Prosperidad. También ha conseguido que el propietario del terreno pacte con el Ayuntamiento una reducción en el número obligatorio de viviendas a construir, pasando de las 114 iniciales a 84 actuales, lo que permite construir pisos más grandes, mejor distribuidos en la parcela y con mayor calidad de vida. El propio Moreno asistió a la Junta y nos explicó que en pocos días tendríamos a disposición de todos los cooperativistas los planos de las casas y los precios definitivos. También nos dio la buena noticia de que una vez empezados los trabajos el plazo de ejecución sería de unos 12 a 14 meses y que si todos los papeles iban rápidos, se podía estar construyendo en enero.

ANTONIO LOPEZ, este proyecto ha sido finalmente desechado porque la propiedad, del Opus Dei, ha impuesto un precio final de metro cuadrado en torno a los 1.700€ muy por encima de lo que es asumible por nuestros cooperativistas, un piso de unos 65m2 costaría 240.000€.
TETUAN, esta promoción tiene 12 viviendas de distintos tamaños y 4 plazas de garaje, son 3 alturas, ático y planta baja, oscilando los precios entre 180.000 y 210.000€ más IVA, aunque ya hemos conseguido una rebaja, Manuel sigue negociando para tratar de reducir otro 5 o 6% que asuma prácticamente el IVA.

Todos los cooperativistas recibirán en breve los planos de Arganda, igual que han recibido los de Tetuán, es vital que los interesados manden un correo a manumar333@hotmail.com en el que indiquen de qué promoción quieren más información, su nombre y apellidos y un teléfono de contacto, ya que se trata de que durante noviembre se cierren ambas promociones con el número máximo de interesados y así las obras comiencen cuanto antes.
Se da por concluida la Junta, en Madrid, a las 21:00 horas:

MANUEL MARTIN JODAR
PRESIDENTE

Contaremos con José Moreno El Pocero Bueno

2009-10-26T12:00:00.000+01:00

Estimados cooperativistas:

como os hemos venido anunciando en anteriores mensajes mensajes, ademas de por correo certificado, el próximo martes celebramos la Asamblea General Ordinaria de nuestra cooperativa, a las 19.30 de la tarde.

En esta asamblea tendremos la oportunidad de contar con José Moreno, El Pocero de Fuenlabrada, con el que, como sabéis, desarrollamos la promoción de Arganda.

Esperando que acudamos cuantos mas mejor, os envío un saludo.

Manuel Martín

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

2009-10-14T15:32:00.000+02:00

Estimados cooperativistas.

En breve recibiréis una carta certificada con acuse de recibo, se trata de la convocatoria de la Asamblea General Ordinaria, que debe celebrarse cada año y convocarse por este procedimiento.

En la asamblea os informaremos directamente de la situación actual de la cooperativa y de los diversos intentos de iniciar alguna promoción.

En la actualidad tenemos dos promociones que prometen salir adelante.

Una, la de Arganda, que vamos a desarrollar conjuntamente con el Pocero de Fuenlabrada. Esta promoción, que nosotros no pudimos sacar adelante, constará de 84 viviendas de 96 metros construidos, con plaza de garaje y trastero. Según el primer borrador de precios, costarían unos 140.000 euros mas iva. Tendrían tres dormitorios y serían muy amplios.

Recientemente nos han ofrecido una promoción en Ribas Vaciamadrid. Se trata de viviendas de dos dormitorios con plaza de garaje y trastero, con precios sobre 165.000 euros mas iva. Pero en la actualidad no tenemos mas información. Conforme dispongamos de ella os la enviaremos.

También estamos desarrollando un proyecto en el barrio de Tetuan. Se trata de doce viviendas con dos dormitorios, dos baños, cocina , salón, mirador y trastero, con precios en torno a los 200.000 euros.

Próximamente os enviaremos información mas detallada.

ASAMBLEA GENERAL ANUAL

2009-10-01T09:36:00.001+02:00

Estimado socio:

En los próximos días recibirás una carta certificada con acuse de recibo, es la convocatoria de la Asamblea General Anual , que debe convocarse una vez al año y avisando en esta modalidad de correo. En esta asamblea trataremos de la rendición de cuentas, gastos e ingresos. Cambios en el equipo directivo , si los hubiera. Actuaciones desarrolladas en el último año y proyectos futuros.

Como anticipo os informaré que el proyecto de Arganda ha entrado en fase de desarrollo. Como sabéis los interesados, tras el fracaso de nuestro intento de llevarlo adelante con la cooperativa de Canillejas , acordamos que lo desarrollara José Moreno El Pocero de Fuenlabrada. En las ultimas semanas hubo algunas reuniones con el dueño de los terrenos y se puso en marcha el proceso con importantes cambios. Los pisos serán mucho mas grandes de lo que nosotros teníamos desarrollado. Serán pisos de 96 metros construidos y unos 80 útiles, con plaza de garaje y trastero incluidos. El precio estará en torno a los ciento cincuenta mil euros y la entrada, que todavía está por determinar, dependerá de la financiación que encontremos, pero probablemente rondará el veinte por ciento del coste y se entregará según modalidades a establecer.Se van a construir solo 84 viviendas y el acuerdo con Moreno es que nos pasara los planos en los próximos días , nosotros escogeremos las viviendas que creamos oportuno y el resto las adjudicaran en su cooperativa.

El intento de realizar una promoción en la calle Antonio López está paralizado, pues su precio,como muchos apreciasteis era alto. Sin embargo ha surgido otra posibilidad en el barrio de Tetuán que puede ser interesante .

También estamos mirando un terreno en Canillejas para 26 viviendas de unos 70 metros, pero por ahora el precio del terreno está alto.

Aunque se que algunos no queréis ni oír hablar de Arganda no tengo mas remedio que reiterar que los interesados confirmen su interés con la mayor brevedad.

Respecto a la promoción del barrio de Tetuán serán pisos de unos 70 metros y estarán entre los 180.000 y 200.000 euros sin plaza de garaje pero con trastero.

Posible promoción en MADRID

2009-06-03T19:07:00.000+02:00

Estimados cooperativistas:

Recientemente nos ha llegado una oferta de un promotor inmobiliario que podria ser del interes de algunos. Si este fuera el caso, la direccion de la cooperativa realizaria las gestiones oportunas al caso.

La propuesta es a siguiente. En la calle Antonio Lopez cerca de la glorieta Marques de Vadillo, existe un edificio ocupado en la actualidad por una residencia religiosa, la cual se traslada a El Escorial, con lo que el edificio puede destinarse a otro uso residencial.Con este objeto se procederá al vaciado de tabiqueria y a una nueva compartimentación en apartamentos.

Como ejemplo de esta nueva distribución el promotor nos envia dos propuestas, en una hay cuatro pisos pequeños y uno grande y en la otra tres grandes y uno pequeño. En algunos casos hay cocina americana y baños en el interior de las habitaciones.

En cualquier caso me comentan que esto es a modo de ejemplo y que en caso de que estemos interesados podria proponerse una nueva distribución mas acorde con nuestras necesidades.

El total de viviendas varia, según se haga una distribución u otra, entre veintitres y veintiocho, tres de las cuales serían aticos con buenas terrazas. Los precios que os envio, tambien son ajustables en función de la distribución que se escoja y tendrian una horquilla entre los dos mil ochocientos y los tres mil euros metro cuadrado construido, mas IVA.

Según estos precios el piso de ochenta metyros estaria en un precio de entre doscientos diezmil y doscientos treintamil euros. La entrada según unas primeras conversaciones no pasaria del diez por ciento.

Aunque repito si algunos de nosotros estubieramos interesados podríamos pasar a una segunda fase de negociación en la que quedarian ajustados tanto la distribución como los precios.

POR LO TANTO SI A ALGUNOS DE VOSOTROS OS PARECE UNA OCASIÓN INTERESANTE DEBERIA HACERNOSLO SABER MEDIANTE UN MENSAJE AL CORREO DE NUESTRA COOPERATIVA.

Mostrar interes no implica un compromiso inicial, pero rogamos que solo lo hagais si teneis un interes razonable. Pensad , por ejemplo, que la hipoteca que os quedaria estaria en torno a los novecientos euros con los tipos actuales de interes, en el caso del piso de ochenta metros.

Sin mas por ahora un saludo. Manuel Martin

Proyecto Arganda da sus primeros pasos

2009-04-24T09:19:00.001+02:00

El domingo a las 19,30 nos reuniremos todos los que vamos a Arganda con el objeto de presentar todos los planos del proyecto, hacer las observaciones que veamos pertinentes para mejorarlos, responder a las preguntas que se formulen, y en definitiva, conocer todos un poco mas y adoptar los acuerdos que sean pertinentes.

Entre otras cosas tengo que señalaros que se está estudiando que la calefacción y el agua caliente sanitaria sean por suelo radiante, mediante una caldera de biomasa ayudada por energia solar, logicamente gracias a una notable mejora del aislamiento con el exterior y entre las viviendas, lo que evitara las perdidas de calor y los ruidos.

No se va a oir a los vecinos.

Recordaros que la reunión será en el local de la asociación de Canillejas,calle ESFINGE numero 78. Se puede ir en metro a TORRE ARIAS o a Canillejas.

Escrito de nuestro Presidente para Asamblea 18 de febrero

2009-02-18T10:09:00.000+01:00

MADRID a 18 de febrero de 2009

Estimados socios/as: paso a comunicaros nuestras últimas actuaciones:

Como os podéis imaginar las dificultades de obtener financiación en este momento son enormes. Los tiempos en que se financiaban los proyectos con largueza no parecen que vayan a volver, de manera que si queremos alcanzar nuestros objetivos de conseguir viviendas a precio razonable, tendremos que aprovechar las oportunidades que se nos presenten.

En estos momentos, en colaboración con la cooperativa vecinal de Canillejas, estamos explorando la posibilidad de construir 114 viviendas en Arganda del Rey, exactamente delante de la ultima parada del metro de Arganda. Personalmente he visitado la zona y está en plena ebullición urbanística y en breve tendrá un gran desarrollo. Utilizando el metro se tardan 40 minutos en llegar desde Cruz del Rayo (línea 9) hasta Arganda, al lugar de construcción.

Los pisos tendrían 72 m2 construidos de promedio, pudiendo variarlos a convenir. También una plaza de aparcamiento y un trastero. Podrían ser de 2 o 3 dormitorios, también a convenir. En cuanto a los precios solo podemos decir en este momento que el suelo tiene una repercusión de 360 €/m2 construido, lo que significa que el suelo cuesta 25.920 € / por piso. El coste de construcción suele estar en 650 €/m2, lo que nos da una repercusión de 46.800 €/piso, sumadas estas dos cantidades nos dan un coste de 72.720 €/piso. A estas cantidades básicas hay que sumarles el coste de la plaza de garaje, el trastero, los costes del proyecto de arquitectura, los permisos, tasas, impuestos, gastos financieros, IVA etc. Todo esto situaría el precio aproximadamente 100.000€/piso, sin que en estos momentos estemos en condiciones de precisar mas, puesto que estamos dando los primeros pasos.

Para poder seguir adelante necesitamos saber cuántos socios están interesados en esta promoción, que tendremos que compartir con los socios de la cooperativa de Canillejas. La financiación de este proyecto está siendo negociada con un banco que nos ha ofrecido, hasta ahora, entre el 70 y 80% del coste del solar y entre el 80 y 90 % del coste de construcción. Este tipo de viviendas tiene ciertas subvenciones, se trata de viviendas llamadas básicas, que pueden llegar a los 10.000 € en algunos casos.

Si te interesa esta opción de Arganda debes comunicárnoslo rápidamente, mediante un mail con tu nombre y apellidos y un teléfono de contacto. viviendaspros@gmail.com

Hay otros aspectos que debes saber:

Para la compra del terreno, será necesario aportar una cantidad de 6.000€/socio, probablemente abrirse una cuenta en el banco con el que negociamos y efectuar algún ahorro durante el tiempo de construcción, entre 200 y 300, también, probablemente, deberá avalar, junto con los otros 113 participantes, los créditos necesarios para pagar el terreno y la construcción.

Todas estas disposiciones se tomaran de acuerdo con los principios de nuestra cooperativa, en Asamblea, de mutuo acuerdo y democráticamente y, como no, adoptando todas las medidas legales que nos aseguren a todos los socios.

Por ultimo, pensamos que estas viviendas no pasarán en ningún caso de los 100.000€/piso, por lo que las cantidades que se entreguen como entrada se deducirían del precio y disminuirían la hipoteca, pero debes pensar que en cualquier caso, con los tipos actuales de interés, el famoso euribor, te quedará una hipoteca cercana a los 500€/mes. Nadie te va a regalar tu casa, tendrás que pagarla, y antes, contribuir a construirla con los otros socios de la cooperativa.

INSISTIMOS: Si estás interesado en el proyecto de construcción de una 1ª fase de casas en Arganda, envíanos un correo electrónico enseguida para saber cuántos socios/as, en principio estarían interesados en este 1er. Proyecto de nuestra cooperativa.

Este solo es el primer paso, nos queda un largo camino.

Saludos a todos/as

Manuel Martín Jodar
Presidente de Barrio de Prosperidad S.COOP.MAD.

PROYECTO ARGANDA

2009-02-16T10:38:00.002+01:00

Saludos a todos/as

Estimado socio la anterior semana te enviamos un correo en el que te comunicábamos la existencia de una posibilidad real de construir viviendas en condiciones parecidas a como las construyó El Pocero de Fuenlabrada.

A continuacion te reiteramos las caracteristicas esenciales de esta promoción. Mas información relativa a la misma intentaremos proporcionartela en la reunión que convocamos para el miercoles 18 de febrero a las 19:30 en los locales de la Asociación de Vecinos Valle Inclan en la c/ Luis Cabrera, 51

Si por alguna causa no estas interesado en esta promoción , pero tienes amigos o familiaresa que si pueden estarlo, invitalos a la reunión, pues si fuese necesario cubrir alguna plaza vacante siempre seria mas interesante hacerlo con personas conocidas por cooperativistas.

Si tienes ocasión comunica esta convocatoria a los socios que conozcas, Bién por correo , bién por teléfono.

NOVEDADES: estamos estudiando una colaboración con José Moreno, El Pocero de Fuenlabrada, que estaría interesado en participar en la promoción a cambio de que admitamos a socios de su cooperativa.

POSIBLES TERRENOS EN ARGANDA

2009-02-04T16:54:00.001+01:00

Estimados socios la situación actual es la siguiente:

Como os podeis imaginar las dificultades de obtener financiación en este momento son enormes. Los tiempos en que se financiaban los proyectos con largueza no parecen que vayan a volver, de manera que si queremos alcanzar nuestros objetivos de conseguir viviendas a precio razonable, tendremos que aprovechar las oportunidades que se nos presenten.

En estos momentos , en cooperación con la cooperativa vecinal de Canillejas, estamos explorando la posibilidad de construir 114 viviendas en Arganda del Rey, exactamente delante de la ultima parada del metro de Arganda. Personalmente he visitado la zona y está en plena ebullición urbanistica y en breve tendrá un gran desarrollo.Utilizando el metro se tardan 40 minutos en llegar desde Cruz del Rayo hasta Arganda , en el lugar de construcción.

Los pisos tendrían 72 metros construidos de promedio ,pudiendo variarlos a convenir. También una plaza de aparcamiento y un trastero. Podrian ser de 2 o 3 dormitorios , también a convenir. En cuanto a los precios , lo fundamental, solo podemos decir en este momento que el suelo sale a una repercusión de 360 euros el metro cuadrado construido, lo que significa que el suelo cuesta 25920 euros por piso. El coste de construcción suele estar en 650 euros metro cuadrado, lo que nos da una repercusión de 46800. sumadas estas dos cantidades nos dan un coste de 72720 euros por piso. A estas cantidades básicas hay que sumarles el coste de la plaza de garaje, el trastero, los costes del proyecto de arquitectura, los permisos, tasas , impuestos,gastos financieros, iva etc.Todo esto situaria el precio en las proximidades de unos 100,000 euros , sin que en estos momentos estemos en condiciones de precisar mas, puesto que estamos dando los primeros pasos.

Para poder seguir adelante necesitamos saber cuantos socios están interesados en esta promoción ,que tendremos que compartir con los socios de la cooperativa de Canillejas. La financiación de este proyecto esta siendo negociada con un banco que nos ha ofrecido, hasta ahora, entre el 70 y 80 por cien del coste del solar y entre el 80 y 90 por cién del coste de construcción. Este tipo de viviendas tienen ciertas subvenciones, se trata de viviendas llamadas basicas, que pueden llegar a los diez mil euros en algunos casos.

Ademas de todo esto debeis saber que estudiamos otras posibilidades , como un terreno en Ribas para viviendas de venta libre, del mismo tamaño , pero con un precio sobre los 160000 euros, otro terreno en El Cañaveral tendria un precio semejante, otro en Valdebevas. Estos ultimos serian viviendas protegidas.

En la medida en que haya otras posibilidades os lo iremos comunicando, de momento si te interesa esta opción de Arganda debes comunicarnoslo mediante un mail que necesitamos recibir con rapidez. Ademas hay otros aspectos que debes saber.

Para la compra del terreno será necesario aportar una cantidad de 6000 euros por socio, probablemente abrirse una cuenta en el banco con el que negociamos y efectuar algún ahorro durante el tiempo de construcción, entre 200 y 300 euros, también ,probablemente, deberá avalar , junto con los otros 113 participantes, los créditos necesarios para pagar el terreno y la construcción. Evidentemente todas estas disposiciones se tomaran de acuerdo con los principios de nuestra cooperativa, en asamblea , de mutuo acuerdo y democráticamente y, como no, adoptando todas las medidas legales que nos aseguren a todos los socios. Y, por ultimo, las cantidades que se entreguen como entrada se deducirían del precio y disminuirian la hipoteca, pero debes pensar que en cualquier caso, con los tipos actuales de interes, el famoso euribor, te quedará una hipoteca cercana a los quinientos euros. Nadie te va a regalar tu casa, tendras que pagarla, y antes,contribuir a construirla con los otros socios de la cooperativa.

Si estas interesado comunicanoslo enseguida, si tienes preguntas formulalas en tu correo,si reunes las condiciones y te interesa este solo es el primer paso. Queda un largo camino.

viviendaspros@gmail.com

"Oferta" recibida

2009-01-26T13:46:00.002+01:00

FICHA DE CARACTERÍSTICAS
TIPO DE SUELO Suelo urbano
UBICACIÓN UE-107
LOCALIDAD Arganda del Rey
PROVINCIA Madrid
SUPERFICIE DE SUELO 2.036 m2
SUPERFICIE EDIFICABLE TOTAL 8.120 m2
RESIDENCIAL 6.620 m2
COMERCIAL 1.500 m2
USO Residencial colectiva
TIPOLOGÍA VPPB
ORDENANZA OR-3
Nº DE VIVIENDAS 114
LOCALES COMERCIALES Sí
PRECIO TOTAL 3.650.000 euros
HONORARIOS 3% por cuenta del comprador

Echando unas cuentas sencillas, si tenemos que cuesta 3 millones y pico y lo dividimos entro los 6 mil y pico metros edificables sale a 552 € el metro cuadrado, que para una vivienda de 90 metros supondría unos 50.000 euros en suelo.

Pero también dice que hay que construir 114 viviendas, si hay 6620 metros de uso residencial, salen viviendas de 58 metros cuatrados...

Aquí os dejo la muestra de cómo anda el suelo, nada menos que en Arganda del Rey y mis reflexiones esperando las vuestras.

ultimos movimientos

2008-12-14T12:21:00.000+01:00

Estimados socios:

Lo primero desearos a todos unas Felices Fiestas y que el 2009 nos traiga lo que todos deseamos, un terreno barato donde construir nuestro hogar.

Nuestro Presidente, Manuel, estuvo reunido con el Pocero de Fuenlabrada y aunque no nos dio soluciones concretas, nos facilito un contacto en una constructora y nos permitió comprobar el interés enorme que ha despertado su última promoción.

También se visito un terreno en Alcalá de Henares que nos permitía construir 180 viviendas en alquiler con opción de compra, en torno a los cien mil euros, pues el terreno lo vendían a 290 euros metro cuadrado edificable, pero que cuando empezamos a mirarlo en serio se nos adelantó otra empresa.

En el centro de Torrejón de Ardoz encontramos otro terreno a 450 euros metro cuadrado edificable, próximo a la estación de cercanías y de los autobuses interurbanos. Cuando intentamos hablar en serio los propietarios cambiaron de opinión y nos ofrecieron los pisos construidos a precio de Modulo de VPO, es decir a 2000 euros metro cuadrado con los nuevos precios de la Comunidad de Madrid, mas garaje, trastero, IVA y escrituras, serían algo así como 250,000 euros por piso.

También hemos visto terrenos en Arganda del Rey, junto al metro, a muy buen precio, pero muy pequeños, sobre cincuenta metros. Actualmente indagamos sobre otra oferta en Alcalá que a juzgar por las muestra podría ser interesante. También estudiamos ofertas en el Ensanche de Vallecas y Valdebebas, aunque estos terrenos tienen el inconveniente de que salen a unos 800 euros metro cuadrado. De hecho todos los terrenos de la Comunidad de Madrid sufren por la subida de un treinta por ciento en el precio del Modulo de protección oficial, pues esta subida a recaído casi íntegramente en el precio de los terrenos, que casi se ha doblado.

Mención aparte merece la Banca, pues lo que es por ahora nos prestan escasa atención, salvo en la Caixa y en Caja Madrid donde nos han pedido que presentemos proyectos concretos, pero también sin garantizar que nos darán una respuesta rápida. También hemos explorado la llamada Banca Ética, sin haber encontrado ni la Banca ni la Ética por ninguna parte. En un caso se trataba de una pequeña cooperativa de crédito y en el otro, el banco por internet conocido como Triodos Banca, más bien nos pareció una organización que utiliza el señuelo de la ética para sus propios fines.

Estamos en contacto con un gabinete de arquitectura que se ha ofrecido a buscarnos terrenos a cambio de que el proyecto se lo encarguemos a ellos. Estos mismos arquitectos nos enviaron un presupuesto tipo que os presentaremos en la siguiente entrada y os enviaremos también al correo electrónico. Nosotros creemos que este presupuesto es mejorable y que podríamos reducirlo en, al menos 30,000 euros. No obstante nos encantaría que lo estudiarais y nos enviéis sugerencias, pues esto que nos exponen estos arquitectos es el procedimiento habitual de funcionamiento de las cooperativas y nosotros intentamos abrir caminos nuevos.

El 'Pocero bueno' pospone la compra de suelo porque está caro

2008-11-26T10:18:00.000+01:00

El promotor de Fuenlabrada José Moreno, apodado El Pocero Bueno, ha anunciado hoy que pospone la compra de suelo para construir viviendas baratas "debido a su encarecimiento, ya que ahora han subido los precios de 485 euros el metro cuadrado hasta los 600 euros".
Moreno ha suspendido el encuentro que hoy iba a tener con los medios de comunicación en el que, previsiblemente, se les iba a anunciar en qué municipios iba a empezar a construir.

De momento, Moreno ha explicado que seguirán las negociaciones, ya que, aunque "han sido muchos" los que han ofrecido terrenos, se decantarán "por el mejor postor", porque si compran el suelo a 600 euros "los precios de las viviendas iban a subir notablemente", ha indicado.
Mientras tanto, permanecen a la espera las cerca de 3.000 personas que se inscribieron para integrarse en la cooperativa que ha constituido El Pocero y que permanecieron durante una semana haciendo cola ante la sede de la asociación de vecinos de la Avanzada, que el propio Moreno preside.

Seguimos trabajando

2008-11-17T17:01:00.002+01:00

Informaros a todos, socios y amigos de que seguimos en la brecha, esta semana, nuestro Presidente, Manuel, junto con la cooperativa hermana de Canillejas, van a ver a Antonio Moreno, El Pocero Bueno de Leganes, que como todos sabéis proyecta una nueva promoción de pisos a precios asequibles, con el fin de que nos oriente con los pasos a seguir.

Se han seguido mirando terrenos y estudiado distintos modos de financiación, tanto de la compra del suelo, como de la construcción posterior de los pisos.

Lo más inmediato es realizar un proyecto con el que poder acudir tanto a bancos, como a la Administracion y que nos tomen en serio, apreciando todo nuestro potencial.

Independientemente de este proyecto, durante esta semana se han redactado y envidado cartas de presentación, tanto a la Junta Municipal de Chamartín, como a las distintas Juntas de Compensación de nuestro entorno y en breve también nos presentaremos a las Consejerías de Vivienda de Ayuntamiento y Comunidad y a la Ministra de Vivienda.

Multitudinaria Asamblea de Socios

2008-10-25T18:38:00.002+02:00

Lo primero es daos las gracias a todos los que acudisteis y a los que nos avisasteis de que no podíais venir pero que contáramos con vosotros para todo. Fue un exitazo de asistencia y un gusto de reunión con gente participativa e interesada en echar una mano. Gracias.

En segundo lugar informar de que se siguieron todos los puntos del orden del día, se explicaron los pasos dados hasta la fecha, se entregó a cada socio su boletín de suscripción con su número de asociado, que os recuerdo será por el orden que se elijan los pisos el día de mañana, nuestro presidente Manuel contó como está de complicada en este momento la financiación, pero nos animó a no desesperar y seguir buscando porque el precio el suelo está bajando en Madrid y eso nos beneficia, recogimos las encuestas con vuestros intereses y aún nos están llegando más por correo electrónico y atendimos a vuestras preguntas.

La conclusión fue que aunque empieza a haber suelo a un precio casi razonable, en estos momentos los bancos sólo nos financiarían la mitad de su compra por lo que no estamos en disposición de comprar, para la construcción podemos acudir al ICO que está financiando el 80% de la obra y con muy buenas condiciones, pero que exige previamente tener comprado el suelo, en fin que ahora tenemos que tener paciencia y esperar que pase esta coyuntura en la que los bancos están recelosos de dar créditos.

Os recuerdo que toda ayuda que podáis ofrecer será muy bienvenida, tanto de arquitectos, abogados, ingenieros, o cualquiera con tiempo y ganas de implicarse.

ASAMBLEA 15 OCTUBRE DE 2008

2008-10-03T16:38:00.002+02:00

Estimados socios:

Por la presente os convocamos a la Asamblea General Ordinaria de nuestra Cooperativa de Vivienda que se realizará el próximo 15 de octubre de 2008, a las 19:00 en primera convocatoria y a las 19:30 en segunda convocatoria, en los locales de la Asociación de Vecinos Valle Inclán, sitos en la calle Luis Cabrera, 51, semisótano, con el siguiente:

ORDEN DEL DIA

Información de los pasos dados hasta la fecha (constitución de la cooperativa, estatutos, puesta en funcionamiento del blog, búsqueda de financiación, terreno, ayudas del Gobierno a la edificación, obligatoriedad de celebrar una Asamblea al año, reuniones de la Junta publicidad e invitación a los socios a participar…)
Entrega de los “Certificados de Asociado”, completando los datos de las fichas.
Encuesta, explicación y entrega de la misma.
Solicitud de voluntarios para crear grupos de trabajo (blog, abogados, economistas, arquitectos, técnicos…)
Ruegos y preguntas.

Esperamos contar con vuestra asistencia ya que el tema es del máximo interés para todos y rogamos puntualidad a los socios para poder cumplir la máxima de conciliar nuestra vida laboral y familiar.

Un saludo fraternal:

MANUEL MARTIN JODAR MAITE DE TOTORICAGÜENA VILLAMOR

De vuelta de vacaciones

2008-09-18T18:51:00.002+02:00

Tras el merecido descanso veraniego estamos de vueltas con más ganas que nunca.

Lo primero anunciaros que el precio del suelo en Madrid está bajando y nuestros compañeros tienen alguna propuesta interesante que estudiar.

Recordaros a todos que en muy pocos días tendremos una Asamblea donde se hará entrega a los socios del billete de admisión con su correspondiente número y se informará de los posibles solares a la venta, los medios de financiación, se buscarán voluntarios para los distintos grupos de trabajo que sean necesarios: economistas, arquitectos, abogados, informáticos..., en una palabra nos volveremos a poner manos a la obra todos para lograr nuestro sueño, una casa.

El 'Pocero bueno' construirá 300 chalés por 150.000 euros en el límite de Toledo y Madrid

2008-06-27T10:11:00.002+02:00

JOSE F. LEAL en su artículo en el mundo:

MADRID.- Dice José Moreno que nunca ha sido constructor y mucho menos promotor inmobiliario. Toda su actividad ligada al ladrillo la ha consumado desde la Asociación de Vecinos de La Avanzada y cree que, como la soberanía, la iniciativa en la construcción de viviendas debería residir en los ciudadanos y no en las empresas.

El año pasado saltó a la fama gracias a la última de las tres promociones que ha gestionado en Fuenlabrada: 402 viviendas en régimen de cooperativa que vendió -en sólo cinco horas y con 200 personas en lista de espera- a razón de 17 millones de pesetas (106.000 euros) la más cara. [TOÑI CAMPAÑA EN LAS CASAS DEL POCERO]

Desde entonces se le conoce como 'el Pocero de Fuenlabrada', 'el Pocero Bueno', o el 'Robin Hood de la construcción', como le bautizaron en El Periódico de Catalunya. Mediático, nunca dice no a una televisión, a una radio local o a un colectivo de 'okupas' que reclamen su participación, de forma que su peculiar rostro ha salido en decenas de medios de comunicación, incluso de Holanda, Alemania, Venezuela, Francia y México, que recuerde. La primera vez fue en El Mundo.

Su próxima aventura será construir 300 viviendas unifamiliares en El Viso de San Juan (Toledo, 2.340 habitantes), un municipio pegado a la linde provincial con Madrid, a no más de 40 kilómetros de la capital. "Los chalés no llegarán a 26 millones -unos 156.000 euros-", asegura Moreno.

En El Viso, las casas de esas características se cotizan entre 240.000 y 300.000 euros, "cuando hace diez años no valían ni 100.000".

¿Por qué chalés? y ¿por qué fuera de Fuenlabrada? Se preguntarán quienes saben que el lucro no aviva las iniciativas de Moreno. "Era una buena oportunidad para construir sobre suelo barato ya urbanizado", afirma.

"Serán chalés, explica, porque en el pueblo -que ha duplicado su población en cuatro años, hasta los 2.400 habitantes- apenas hay viviendas en altura". Las parcelas tendrán cerca de 200 metros cuadrados y las casas unos 120 metros útiles. Actualmente, las casas de esas características en la zona se cotizan entre 240.000 y 300.000 euros "cuando hace diez años no valían ni 100.000", apunta.

Los principales beneficiarios de las tres promociones que planea levantar en El Viso toledano serán "jóvenes de la localidad", precisa. Y es que a Moreno le gusta pensar que los jóvenes necesitan de verdad una vivienda y que no piensan en comprarla para especular con ella. "Son las verdaderas víctimas de la burbuja".

Las casas deberían bajar un 30%
A sus 58 años, cuatro hijos y camino del segundo nieto, es un icono local de Fuenlabrada, como lo es ‘el niño’ Fernando Torres.

Entre 1978 y 1983 fue concejal de Deportes de Fuenlabrada con el Partido de los Trabajadores y más tarde ingresó en la cárcel de Carabanchel por liderar acciones vecinales. En la terraza junto a la esquina de la calle Ernesto Ché Guevara, donde se ubican las cuatro manzanas de su última promoción, nadie pasa sin dedicarle un saludo.

En 1998 Moreno vendió su primer bloque de 72 viviendas, a razón de seis millones de pesetas -36.000 euros- la unidad. Al cabo de dos años dirigió una nueva promoción de 170 viviendas. Ahora, cree que las viviendas deberían bajar por lo menos un 30% si los promotores quieren seguir vendiendo casas. "Los trabajadores ya no pueden asumir las hipotecas, es imposible".
"Se pueden construir casas de buena calidad a razón de 600 euros por metro cuadrado construido", aclara. A esto hay que sumarle la repercusión del coste del suelo, que es donde está el verdadero negocio.

Y se ofrece para ello. Aunque, en opinión de Moreno, no interesa que se extienda el rumor de que los pisos valen menos. Hace un par de meses propuso por carta a una decena de ayuntamientos del cinturón sur de Madrid -Humanes, Perales del Río, Moraleja de Enmedio, Griñón, Parla, Leganés, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada y Getafe- la construcción de viviendas de protección oficial a precio de coste, es decir, con una repercusión del precio del suelo inferior a 18.000 euros por vivienda. En casi todos los municipios, la respuesta ha sido o vaga o silenciosa.

Moreno repercutió un 3,6 % del precio de las viviendas por la gestión de la cooperativa propietaria de su última promoción. En total, unos 480.000 euros. Pero cree que, en esta profesión, enriquecerse es muy sencillo: "Si hubiera querido podría haber subido las casas un millón de pesetas y en un momento habría ganado 400 millones más de golpe". Por las anteriores promociones no cobró nada.

Carta de nuestro Presidente a los Socios

2008-06-18T12:55:00.000+02:00

Estimados socios y amigos:

La Junta Rectora nos dirigimos a vosotros para comunicaros la feliz notica de que ya somos 125 socios admitidos y con su correspondiente número de orden.

Una vez terminado el proceso burocrático de constitución de la Cooperativa y demás trámites administrativos, pasamos a encargarnos de las tareas ordinarias que nos encomendasteis, principalmente la búsqueda activa de suelo.

Os comunicamos que a primeros de Septiembre convocaremos una Asamblea General para daros cuenta de todo lo actuado hasta la fecha y sobre todo hacer entrega de los billetes de admisión a cada uno de vosotros, con el número de socio que os ha sido asignado, como ya indicamos por riguroso orden de ingreso en el banco.

Tenemos a disposición de los socios, en los locales de la Asociación de Vecinos Valle Inclán, que generosamente nos presta sus instalaciones, un listado provisional para todo aquel que quiera consultar su número de admitido.

Os invitamos a participar activamente en las actividades diversas que la cooperativa realiza normalmente, sobre todo la búsqueda de suelo, no olvidemos que este es un proyecto común, que necesita del trabajo de todos para salir adelante.

Recordaos también que las reuniones de la Junta son abiertas, que cualquiera de vosotros que tenga algo que aportar puede venir libremente a ellas y que iremos informando de cuándo y dónde se realizan a través del blog. http://barrioprospecoop.blogspot.com/

Tenemos a vuestra disposición el correo electrónico viviendaspros@yahoo.es y el número de móvil 634.846.715, donde resolveremos cualquier duda y recogeremos cualquier sugerencia que queráis hacernos.

Un saludo fraternal:

MANUEL MARTIN JODAR
PRESIDENTE

Reunión de la Junta Rectora

2008-06-16T09:41:00.000+02:00

ACTA DE LA REUNIÓN DE LA JUNTA RECTORA
Jueves, 12 de junio de 2008

Reunidos en Madrid, a 12 de junio de 2008, 20:00 horas, la Junta Rectora de la Cooperativa Barrio de Prosperidad se tratan los siguientes temas:

1. Nuestro Presidente, Manolo, nos explica la reunión que han tenido por la mañana con un experto en la compra de suelo para edificación y las distintas posibilidades que existen en el mercado.
2. Se convoca a los socios a una reunión el miércoles, 18 de junio, a las 19:30 horas con la Federación de Asociaciones de Vecinos en el local sito en la calle Bocangel, nº 2, para hablar de la compra de terrenos y la solicitud de suelo público.
3. El Presidente se compromete a solicitar una entrevista con el Pocero de Fuenlabrada para que nos de nuevamente orientaciones una vez constituidos legalmente.
4. Nuestra Secretaria se pondrá en contacto con los medios de comunicación locales, empezando por la Gaceta de Chamartín para informarles de lo que estamos haciendo y conseguir así una repercusión que nos ayude a la hora de solicitar suelo público tanto al Ayuntamiento como a la Comunidad.
5. Maria nos entrega la lista provisional de socios de la cooperativa a 10 de junio, con el número de admisión de cada uno de ellos, según riguroso orden de ingreso, que tras su sellado queda a disposición para su consulta, de los socios en el local de la Asociación de Vecinos Valle Inclán, donde la cooperativa realiza sus reuniones.
6. Elaboramos un billete de admisión para entregar a los socios informándoles del número con el que han sido admitidos en la cooperativa y que en un futuro determinará el orden de elección de las viviendas. Se acuerda la convocatoria de una Asamblea a primeros de septiembre en la que se entregarán los citados billetes.
7. En breve se remitirán sendas cartas al Ministerio de la Vivienda, la Consejería de la Vivienda de la Comunidad de Madrid y la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, solicitándoles suelo protegido en nombre de la Cooperativa.
8. En los próximos días también se remitirán cartas informativas del proyecto de la cooperativa, con expresa invitación para sus militantes, a los tres partidos políticos con representación en la Junta de Chamartín.
9. María y Manolo concertarán citas con distintas cajas de ahorros para estudiar el modo de financiar la compra de suelo, caso de encontrar alguno que se ajuste a nuestras necesidades.

Especial cooperativas en que

2008-06-12T14:12:00.002+02:00

Os recomiendo la lectura de ESTO porque nos da una idea de qué entienden por cooperativas, viviendas protegidas y otros lujos nuestros dirigentes y el extraño concepto de precio de coste...

Hay cosas interesantes como el artículo:
CONVIÉRTETE
EN TU PROMOTOR

En fin, hoy mismo nos reunimos la Junta Rectora para seguir trabajando por nuestro sueño y mañana seréis puntualmente informados.

¿Buen momento para comprar vivienda?

2008-06-10T11:18:00.002+02:00

Nuestra Ministra de vivienda aseguraba que es buen momento para comprar vivienda, lo que no podemos menos que dudar.

Los precios de los pisos están en claro descenso, el euribor en cotas históricas, el IPC por las nubes, el paro subiendo, los bancos duros como nunca, ¿este es un buen escenario de compra?

No señora Ministra, no es un buen momento. Si las promotoras y constructoras están con el agua al cuello, que vendan los pisos que tienen cerrados a un precio asequible.

Ahora no vengan a pedir socorro del Gobierno, cuando llevan años ganando el 300% a los pisos a costa del trabajador, de las familias, de los más desfavorecidos. NO CON MIS IMPUESTOS.

CARTA DE NUESTRO PRESIDENTE A LOS SOCIOS

2008-05-28T13:59:00.000+02:00

Estimados socios, los miembros del consejo rector queremos comunicaros lo actuado hasta la fecha desde la anterior reunión.
Hoy lunes firmaremos ante notario las escrituras de la constitución de la cooperativa, con lo que el proceso burocrático estará prácticamente terminado, a falta de algunos registros.
También hemos empezado algunas búsquedas de terrenos en la zona de Valdebebas y algunos contactos con arquitectos en busca de orientación, sin resultados por ahora.
El próximo día 31, en los locales de la Asociación de Vecinos, calle Luis Cabrera, 51, habrá un una serie de debates en torno al tema de la vivienda y el urbanismo. Lo organiza la plataforma por la vivienda de Madrid, y de ellos queremos remarcar que a las 11 de la mañana intervendrá José Moreno, el pocero bueno de Fuenlabrada, la persona que nos ayudó a la constitución de la cooperativa y de quien todavía esperamos ayuda importante. Recomendamos a quienes tengáis un poco de tiempo que vengáis a escucharlo, pues merece la pena.
Hemos creado un blog para establecer un lazo permanente de información. La dirección en Internet es: http://barrioprospecoop.blogspot.com y nos vendría bien que pinchaseis en el anuncio para ayudarnos con los gastos.
Además para facilitar la comunicación recordar nuestra dirección de correo: viviendaspros@yahoo.es y el teléfono de la asociación, donde pueden daros información. 91.413.92.10. Si queréis información más directa podemos atenderos por la tardes de 6 a 9 en el número 634.846.715 que es el de la cooperativa.

CONVOCATORIA SEMINARIO

2008-05-28T10:22:00.001+02:00

pinchad sobre la foto para ver más grande.

Estamos de vuelta

2008-05-25T17:51:00.003+02:00

Por motivos de salud de una de nuestras fantásticas vocales de la Junta Rectora hemos estado unos días poco operativos pero afortunadamente todo se ha arreglado estupendamente y volvemos a estar al 100%.

Mañana lunes formalizaremos ante notario las escrituras de constitución y a partir de ese momento podremos funcionar plenamente.

Lo primero que haremos será dar la bienvenida a cada uno de vosotros, socios, indicándoos el número con el que habéis accedido a la cooperativa y que determinará el día de mañana el orden en el que se optará a los pisos y a la elección de los mismos.

Seguimos en nuestra búsqueda activa de terrenos donde poder construir nuestras casas y os recordamos que es aquí donde vuestra colaboración es vital, cuantos más busquemos más probabilidades habrá de encontrar algo.

YA SOMOS 100

2008-05-07T22:34:00.002+02:00

GRACIAS A TODOS, JUNTA RECTORA, SOCIOS, FAMILIARES, AMIGOS, COLABORADORES, INSPIRADORES, ANIMADORES, ETC.

En apenas un mes de andadura, cuando aún estamos con los trámites legales, notarios, papeles, etc, cuando apenas hemos nacido, nos encontramos con la alegría de ser más de 100 socios, con un solo acto, funcionando boca a boca, o dedo e-mail hemos reunido un centenar de personas que necesitan una vivienda y que no quieren ni pueden pasarse el resto de sus vidas esclavos de una hipoteca, no podemos ni queremos ser más carne de cañón de este sistema perverso.

Nos queda lo más difícil, encontrar un pedazo de tierra donde plantar todos nuestros sueños, contamos con vosotros para ello, la pediremos donde haga falta, la buscaremos por todas partes, la exigiremos a quien corresponda, nada nos hará desistir de nuestro empeño, queremos un sitio donde vivir que no nos cueste la vida.

SEMINARIO DE VIVIENDA

2008-05-01T10:00:00.000+02:00

Aquí os dejo la convocatoria de los compañeros de la Asociación Plataforma por una Vivienda Digna:

En la coordinadora Madrid por la Vivienda y el Territorio, estamos preparando un seminario de vivienda para el sábado 31 de mayo con el objetivo de analizar por qué la vivienda es tan cara, qué se está haciendo mal y qué medidas se deberían tomar para que fuese más accesible. Queremos que sea abierto a la participación y opinión de los asistentes y que no se quede en las típicas charlas, por lo que trataremos de que haya bastante debate. Se celebrará en dos sesiones (mañana y tarde) con comida solidaria de por medio muy probablemente en un local de la AVV de Prosperidad que nos prestarán para la ocasión. En principio no habrá cuota de inscripción, pero para la comida pues posiblemente algo habrá que arrimar entre todos claro, aunque será previsiblemente muy poquito.

Hemos hablado de que nos vendría muy bien tener una estimación de quienes estaríais dispuestos a acudir y ese es el motivo de este correo. Nos gustaría que quienes tengáis pensado ir por estar interesados en el programa que resumo más abajo, nos escribierais un correo aunque sea vacío a seminario@viviendadigna.org para que lo tengamos en cuenta para temas de aforo y demás.

Todavía no hemos cerrado definitivamente el programa pero a modo de resumen os cuento que pretendemos que se hable de estos temas:

- Se hablará de la política de vivienda en la Comunidad de Madrid, de si el plan de vivienda joven está funcionando, de las últimas subidas del módulo VPO y el precio al que nos han puesto la vivienda protegida, de por qué se retrasan tanto las ayudas al alquiler en nuestra región, etc.

- Vendrá alguien de la Consejería de Vivienda del País Vasco (estamos intentando que sea el conocido Burón) para que nos hable de tratamiento de la vivienda vacía en Europa, de otras perspectivas de política de vivienda, de lo que están intentando en el País Vasco y como evolucionan sus medidas, etc.

- José Moreno -el pocero de Fuenlabrada- nos contará cuanto cuesta reálmente hacer un piso, porqué el los puede vender a 80.000 euros ganando bastante dinero y los planes de futuro que tiene en sus promociones.

- Alguien de la asociación de inspectores de Hacienda Gestha, nos hablará del dinero negro que corre por el mercado inmobiliario y de si la fiscalidad actual está contribuyendo o no a empeorar el problema y las cosas que podría hacer el Ministerio de Economía y Hacienda para conseguir que la vivienda fuese más asequible y que se evitara tanta especulación.

- Alguien experto en urbanismo nos contará porqué los mecanismos de financiación de los ayuntamientos inciden en el precio de la vivienda, qué debería evitar la futura nueva ley de Haciendas Locales, de porqué surgen tantas corruptelas con la gestión del suelo, etc.

- Alguien de la asociación internacional IAI -los que impulsaron los Estados Generales Europeos de la Vivienda en los que estuvo la plataforma-, aprovechando que el seminario coincide con su asamblea mundial que esta vez la hacen en España, también intervendrá para contarnos algo sobre la lucha por el derecho a la vivienda que están llevando a cabo a nivel internacional.

- Para finalizar el seminario queremos realizar una especie de taller práctico donde charlemos de cosas de actualidad como las subidas del módulo, lo que realmente se está pagando por las viviendas del plan de vivienda joven, cómo se lucha en algunos barrios para conseguir más vivienda protegida, de los planes de rehabilitación, de como agilizar las ayudas al alquiler, etc. y que se terminen sacando unas conclusiones de qué es lo que tenemos que pedir para que mejore la situación de la vivienda al menos en nuestra región.

Bueno, eso es en principio lo que tenemos pensado. Si os parece interesante y os animáis a acudir, ya sabéis, ponednos un correo a seminario@viviendadigna.org Cualquier sugerencia también será bienvenida, por supuesto.

Por lo demás aprovecho para recordaros que el domingo 11 de mayo tendrá lugar el Especulatour II al que también os podéis apuntar para pasar la mañana viendo en directo como funciona esto del urbanismo especulador en nuestra región. En este hilo del foro iremos dejando toda la información de última hora de esta iniciativa a medida que nos vaya llegando:
http://www.viviendadigna.org/foros/viewtopic.php?t=7551

Un saludo y ¡animaos a participar!

Asociación Plataforma por una Vivienda Digna
http://www.viviendadigna.org

ULTIMAS NOTICIAS LOS ESPECULADORES CON EL AGUA AL CUELLO

2008-04-30T10:45:00.002+02:00

Pisos a precio de coste
Una asociación de empresarios inmobiliarios de Cataluña vende inmuebles con una rebaja de hasta el 40% La iniciativa pretende evitar que varios promotores tengan que cerrar sus negocios por la crisis que empieza a vivir el sector.

Pisos a precio de coste en Cataluña
(PD / Agencias).- La Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios (ACd'EI), creada a raíz del bache inmobiliario y formada por un centenar de promotores, ofrece alrededor de 2.000 pisos a precio de coste en Cataluña, al no poder venderlos a precio de mercado.
El mercado inmobiliario no pinta bien, las casas se deprecian y la iniciativa las promotoras catalanas es una más de las decenas de campañas de rebajas emprendidas a raíz del Salón Inmobiliario de Madrid por las promotoras para superar la crisis, como la conocida la semana pasada en Madrid, por la que se subastarán casas por Internet varios centenares de casas con un 20% de descuento.
El director de la asociación, Valentí Oliveras, ha explicado en una rueda de prensa la fórmula de la venta. Ésta consiste en que el promotor subroga la hipoteca del piso al comprador. Los inmuebles tienen un precio que oscila entre los 120.000 euros y 180.000 euros, y se venden con una rebaja de hasta el 40%.
La asociación ha pactado con entidades hipotecas con precios e intereses fijos de alrededor del 5%
Oliveras ha declarado que "hay mucha gente interesada" en comprar y asegura que es un buen momento, ya que el promotor está dispuesto a bajar los precios, ya que "si no se ven con el agua al cuello, quieren evitar el verse".
Para ofrecer los pisos la asociación ha pactado con diferentes entidades financieras hipotecas con precios cerrados e intereses fijos de alrededor del 5%. En este caso, si el Euribor sube, el comprador no verá modificada su cuota, aunque si baja sí podrá reducirla.
El director ha afirmado que la asociación ya ha cerrado una treintena de operaciones de venta de inmuebles y a finales de 2008 prevé dar salida a los 2.000 pisos que tiene a disposición.
En el caso de que el ciudadano no entre a vivir inmediatamente, la asociación le gestiona su alquiler.

Unos 100 promotores ofrecen 2.000 pisos a precio de coste para sortear la crisis
El precio oscila entre 100.000 y 200.000 euros

Un centenar de promotores han ofrecido unas 2.000 viviendas acabadas de nueva construcción situadas en Cataluña a precio de coste para poder hacer frente al pago de los créditos bancarios y evitar así su desaparición.

Con esta iniciativa, impulsada por la Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios, se pretende también recuperar la figura del inversor, según ha explicado hoy el director de la entidad y ex empresario del sector, Valentí Oliveras.
Esta asociación, que ha nacido a raíz de la crisis inmobiliaria, ofrece unas 2.000 viviendas en localidades de la periferia de Barcelona y en otros puntos de Cataluña a un precio de entre 100.000 y 200.000 euros, y con una rebaja que oscila entre el 20% y el 40% respecto al precio previsto de venta, según ha asegurado Oliveras.
Con estos rebajas se pretende dar salida a las viviendas construidas, que en la actualidad no se pueden vender a precios de mercado, ya sea en régimen de venta o de alquiler.
Se trata de promotores que están dispuestos a bajar los precios de sus pisos en cartera para evitar entrar en una situación de impagos con las entidades financieras.

NUESTRA INSPIRACION Y ASPIRACION

2008-04-28T13:43:00.003+02:00

UN LÍDER VECINAL VENDE PISOS A PRECIO DE COSTE
El 'Pocero'... de Fuenlabrada
Sus viviendas cuestan hasta cinco veces menos que en el mercado
'Me parecía indigno cobrar... mi familia me llama gilipollas', dice
Las casas, de tres dormitorios, valen unos 82.000 euros y tienen piscina
Varios partidos se interesan por él, pero prefiere cambiar el sistema desde dentro

VICENTE RUIZ
MADRID.- El pocero de Fuenlabrada en realidad es conocido como 'El pelucas'. No tiene yate grande ni pequeño y lo más cercano es un todoterreno con no pocos años. También lleva a cabo ambiciosas promociones inmobiliarias pero, a diferencia del otro 'Pocero', el de Seseña, este vende sus pisos a precio de coste.
José Moreno, que así se llama este vecino de Fuenlabrada de aire campechano y oronda figura, acaba de entregar una promoción de 402 viviendas en una de las zonas más cotizadas de este municipio, junto al hospital y frente a la universidad, a unos precios absolutamente fuera del mercado. Fuera pero por debajo, ya que sus pisos han costado hasta cinco veces menos que los que los rodean.
Las viviendas, de tres y cuatro dormitorios, incluidos 28 dúplex, han valido a cada joven entre 82.000 y 88.000 euros. "Ni más ni menos que lo que cuestan", explica él. "Y si yo lo hago, ¿por qué no lo pueden hacer los demás?", se cuestiona.
Se trata de una edificación en la que no se ha escatimado en nada. Las calidades son las mejores —la construcción la ha llevado a cabo Fomento de Construcciones y Contratas, una de las empresas más potentes del sector—, cada vivienda cuenta con una plaza de garaje y un trastero y las zonas comunes cuentan con pistas polideportivas, parques y una zona de baño con una piscina de 35 metros de largo.
Los edificios que rodean esta promoción no soportan comparación alguna. Los de tres habitaciones se venden por 405.000 euros, mientras que los unifamiliares sobrepasan holgadamente los 700.000 euros.

Imagen del interior del baño y una habitación de uno de los pisos. (Foto: J. Palomar)
Se trata de una urbanización alzada sobre suelo de protección oficial, pero es que tampoco los edificios de esta modalidad aguantan la comparativa. "Yo veo feo que si yo puedo hacerlos por 14 millones, otras cooperativas los hagan por más y que otras empresas los vendan todavía mucho más caros", expone.
Ha habido quien le ha acusado en el pueblo de enriquecerse con estas operaciones, pero lo cierto es que jamás se le ha imputado por nada y que más de 400 jóvenes han cumplido su sueño de tener una vivienda propia. "Yo en todas las cooperativas que he gestionado jamás había cobrado un duro. El constructor me pagaba los gastos de teléfono porque ya me parecía abusivo que me costara dinero a mí", comenta Moreno.
'Me parecía indigno cobrar'
"Me parecía indigno cobrar, pero no se lo creía nadie nada más que mi familia, que encima me llamaba gilipollas", continúa. "Muchos decían que me estaba haciendo millonario así que se decidió que en esta promoción tuviera un sueldo".
Como consecuencia, dejó durante el tiempo que han durado las obras la dedicación exclusiva como encargado de la pocería de Fuenlabrada. "Los últimos tres meses casi dormía en la obra para poder entregarlos a tiempo", recuerda.
Aunque regularmente es tentado por los distintos grupos políticos de Fuenlabrada, este revolucionario del ladrillo (curiosamente, su edificio se ubica en la calle Che Guevara) no tiene ninguna aspiración política. "Mi vida está dedicada a esto", dice él.

Sí que participó en los comicios de 1979 dentro de un partido minoritario -PT, Partido de los Trabajadores- con el que salió elegido, ejerciendo durante cuatro años como Concejal de Deportes. Sin embargo, entendió que podía aportar más trabajando a pie de calle y se implicó a fondo en el movimiento obrero y asociativo.
Su maniobra más conocida en este ámbito sucedió cuando desahuciaron a 12 familias de su barrio, La Avanzada. "Los había estafado un abogado", repasa. Convocó a los vecinos y consiguió reunir a 2.000 personas, la mayoría mujeres y niños, ya que era por la mañana de un día laborable. Su imagen esposado a una ventana es ya parte de la historia de esta localidad.
Poco después abanderó la primera cooperativa en un aparcamiento subterráneo al entender que sería más productivo unirse al sistema y cambiarlo desde dentro. Que la mejor prevención para este tipo de dramas sería sortear la plusvalía de los promotores consiguiendo que los propios ciudadanos promovieran sus casas.
A esta primera siguió otra en unos bloques que llevaban años abandonados. Esta segunda se desarrolló hace nueve años y las viviendas se entregaron a un precio de seis millones de las antiguas pesetas. Dos años más tarde, desarrolló otra promoción de 170 viviendas que oscilaron entre los ocho y los nueve millones de pesetas.
No contento con esta situación, ya está pensando en su nueva aventura: exportar el modelo a las localidades colindantes. Los jóvenes de Humanes y Moraleja de Enmedio ya se frotan las manos ante la posibilidad de que esta ONG del ladrillo empiece a trabajar en sus pueblos.

El Mundo 23/03/2007

http://www.20minutos.es/noticia/220084/0/pocero/encuentro/digital/

REUNION DE LA COMISION GESTORA 22-abril

2008-04-23T13:04:00.000+02:00

Reunión de la Comisión Gestora del día 22 de abril de 2008

En la sede de la Asociación de Vecinos Valle Inclán de Prosperidad, siendo las 19 h del 22 de abril de 2008, se reúne la Comisión Gestora se con asistencia de sus seis miembros: Manuel Martín Jódar, María Ganzaraín Llorente, Julio Elcacho Pueyo, Maite de Totoricagüena Villamor, Marta María Garrote Cerrato, Jesús Moreno Mata.

Orden día:

1- Constitución de la cooperativa
2- Banca por Internet y web
3- Terreno Público
4- Diseño del sello

Manuel da cuenta de las gestiones realizas:
· Estatutos: ya redactados. Marta fotocopiará un grupo de ellos, para tenerlos dispuestos para el Notario.
· Certificación negativa
· CIF provisional: pendiente de que se legalice la entidad
· Recargo acreditativo
· Liquidación de impuestos: el modelo 600 referido a los actos jurídicos documentados. Se acuerda que mañana Manuel se acercará a la Consejería de Hacienda de la CAM para adquirir el modelo correspondiente

Marta plantea y pregunta sobre la posibilidad de tener la banca por Internet, que haría más operativa la gestión, ya que se podrá hacer el listado de número de socios; María le contesta que habrá banca por internet cuando la cooperativa esté legalizada.
Marta plantea que una vez numerados los socios habría que mandarles un correo a c/u dándoles la bienvenida y su nº de socio, además de darles un resumen de la situación de la entidad.
Marta plantea la necesidad surgida en la asamblea del día 15 de abril de crear una página web; se decide por mayoría que será un blog porque es más interactivo; Marta se encarga de hacer un prototipo.

Manuel plantea la idea de que deberíamos empezar a pensar en solicitar terreno público a las administraciones, para esto es necesario conseguir un modelo de proyecto arquitectónico, María y Marta se comprometen a buscar esta información. También la posibilidad de que todos los socios colaboren en esta búsqueda.
También se sugiere que busquemos y recojamos noticias de prensa que nos serán útiles para tener información y para realizar un dossier.

Se habla del sello de la entidad. Marta se encarga de averiguar presupuesto

Sin otros temas que tratar se levanta la sesión a las 21,30 hs

RESUMEN DE LA PRIMERA REUNIÓN INFORMATIVA

2008-04-16T11:55:00.001+02:00

Madrid, 15 de abril de 2008, 19:30 horas, local de la Asociación de Vecinos Valle Inclán, c/ Luis Cabrera, nº 51 de Madrid.

RESUMEN:

1) Todos tenemos derecho a vivienda, como indica nuestro manifiesto, es dificil, pero si nos unimos, podemos.

2) Se crea una cooperativa formada por socios, con una junta rectora porque tiene que estar por ley, pero se toman las decisiones en asambleas.

3) Cada socio tiene que aportar un pago de 30 (treinta) € para constituir la cooperativa. Según se haga el ingreso bancario, se pasa a ser socio. (Caja Madrid: 2038-1770-57-6000411194). Hay que entregar la ficha de inscripción y el comprobante de ingreso en la Asociación (consejo: haceos copia del ingreso por si acaso).

4) La cooperativa buscará terrenos en Madrid y la comunidad para construir pisos de, entre 70-90 metros cuadrados y el coste de los mismos a los socios será: terreno+gastos de construcción, esperan que el precio final de los pisos sea de 80.000 a 120.000 euros, dependiendo de lo que cueste el terreno. Se solicitará suelo público tanto a la alcaldía como a la comunidad de Madrid. Tantos terrenos como sean necesarios.

5) No hay límite de socios, pero el mínimo para constituirnos es de 60. Hoy empieza la inscripción y no hay fecha para cerrarla.

6) El proyecto puede dividirse en fases, según el/los terreno/s que se consigan.

7) El orden de adjudicación de los pisos se hará por riguroso orden de entrada en la cooperativa (de ingreso en el banco, vamos).

8) Los socios no se obligan a nada excepto cumplir los requisitos de solicitud del terreno que consigamos. Ejemplo: se encuentra un terreno en un municipio y yo no quiero vivir ahí, mi plaza pasa al siguiente y yo sigo esperando. Se consigue suelo municipal y el requisito es "solo menores de 35", pues me jorobo y pasa al siguiente y yo a esperar.

9) Lógicamente no vamos a tener casa en 6 meses ni en 1 año, este proyecto es un poco a medio y largo plazo, pero cuanto antes empecemos, antes tendremos casa.

10) Estamos creando una web (o un blog) donde colgaremos los estatutos de la cooperativa, novedades y demás información relevante.

11) Una vez se encuentre terreno y se decidan los pisos a construir y se adjudiquen los pisos, hay un acuerdo con Caja Madrid para financiar terreno y construcción, cosa que se hará individualmente cada uno en su cuenta, es decir, que no se ingresa NADA del pago del piso a la cooperativa ni a nadie, va directo al banco. La cooperativa no va a gestionar/administrar/atesorar dinero de nadie.

Cualquier duda o pregunta, estamos a vuestra disposición.

ASAMBLEA DE CONSTITUCION DE LA COOPERATIVA

2008-04-15T13:08:00.001+02:00

Acta de la Asamblea de Constitución de la cooperativa “BARRIO DE PRESPERIAD, S.COOP.MADRILEÑA” del 15 de abril de 2008.

Con asistencia de 80 personas en representación de algunos más, a las 19,50 hs, dio comienzo la asamblea en la sede de la Asociación de Vecinos “Valle Inclán" de Prosperidad, con el siguiente ORDEN DEL DÍA:

Exposición del Presidente, Manuel Martín Jódar, motivada históricamente, de la necesidad de la creación de una cooperativa que ayude a solucionar el problema de la vivienda que padece nuestra sociedad.

Relato por parte del Presidente de los pasos dados desde la Asamblea de noviembre de 2007 encaminado a la construcción de la sociedad cooperativa.

Exposición por parte de la Vocal 1 DEL Consejo Rector, Marta María Garrote Cerrato, de los pasos restantes hasta la constitución de la sociedad cooperativa del procedimiento necesario para solicitar que el interesado solicite su ingreso.

Preguntas de los asistentes.

DESARROLLO DE LA ASAMBLEA:

Con respecto la punto 1 se expuso que ateniéndose a la experiencia de José Moreno, el “Pocero de Fuenlabrada”, en su día se vio interesante iniciar un proceso de construcción de una cooperativa para solucionar el problema de vivienda de las personas que no tienen vivienda en propiedad ni dinero para conseguirla en el mercado, también se vio que a la vista de lo desarrollado en Fuenlabrada, muchas de las llamadas cooperativas no son tales y que la actividad en materia de vivienda desarrollada por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid, no solo es insuficiente a todas luces, sino que además es manifiestamente mejorable en cuanto a precios. Por este motivo, el ponente, recomienda que se constituya una sociedad cooperativa de nuevo tipo, en la que los costes de las viviendas coincidan con los costes reales, en la que las decisiones sean colectivas, los problemas se resuelvan también colectivamente y en la que el ahorro o capital que en algún caso se necesite, sea gestionado de forma individual; como máximo la cooperativa pedirá los fondos que necesite para su funcionamiento.

El ponente informó así mismo que se había obtenido, en el registro de cooperativas de la Comunidad de Madrid, una reserva del nombre “BARRIO DE PROSPERIAD, S.COOP.MADRILEÑA”, que será el nombre de nuestra cooperativa una vez fundada. También informó de la obtención de hacienda de un número de identificación fiscal provisional, así como de la apertura de una cuenta en Caja Madrid, también provisional, para realizar las operaciones de funcionamiento ordinario de la cooperativa.

El ponente informó que una vez que se reúnan los fondos necesario para el capital mínimo, 1.820 € más los costes de notaría, se procedería al levantantamiento de un acta de constitución en una Notaría, con la que posteriormente nos registraríamos en el Registro General de Cooperativas de la Comunidad de Madrid. A partir de ese momento sólo restaría elevar a definitivos los trámites de hacienda y bancarios; con lo que la cooperativa quedaría constituida y todas las cooperativistas solicitantes admitidos.

La Vocal 1ª sinterizó lo expuesto hasta el momento remarcando los procedimientos para ser admitido en la cooperativa, llenar la ficha de solicitud que se proporcionó a los asistentes, e ingresar 30 € a fondo perdido como aportación de capital y a los gastos de la cooperativa en la cuenta de Caja Madrid: 2038-1770-57-6000411194 . Igualmente pidió la colaboración de los asistentes para las tareas societarias, en este caso se mencionó crear una página web, en la que varias personas se ofrecieron a colaborar; otras personas ofrecieron su colaboración en otros ámbitos como contabilidad.

En el capítulo de preguntas los asientes preguntaron sobre el procedimiento de obtención de suelo y del orden de ingreso de la cooperativa.
Con respecto a la primer pregunta la Vocal contestó que la cooperativa buscará terrenos en Madrid y en la Comunidad para construir pisos de, entre 70-90 metros cuadrados (siguiendo el ejemplo de Fuenlabrada) y el coste de los mismos a los socios será según el precio del suelo y de la construcción; se recuerda a los asistentes la colaboración mutua para buscar terreno.
La repuesta a la segunda pregunta ha sido que el orden de adjudicación de los pisos se hará por riguroso orden de entrada en la cooperativa.

Sin más temas que tratar, se da por terminada la asamblea a las 21, 50 hs, convocando a la gente a la próxima asamblea con día por definir.

BOLETIN DE INSCRIPCION

2008-04-02T11:45:00.000+02:00

PARA SER SOCIO DE PLENO DERECHO DE LA COOPERATIVA SOLO ES PRECISO RELLENAR EL BOLETIN QUE APARECE A CONTINUACIÓN Y TRAERLO A LA COOPERATIVA, Luis Cabrera, 51 junto con el JUSTIFICANTE DE INGRESO DE LOS 30€ EN LA CUENTA Caja Madrid: 2038-1770-57-6000411194.

CON ELLO SE OBTINE UN Nº DE ENTRADA, POR RIGUROSO ORDEN DE INGRESO QUE DETERMINARA EL ORDEN EN QUE SE OPTA A LAS FUTURAS VIVIENDAS.

BARRIO DE PROSPERIDAD, S. COOP. MADRILEÑA

Boletín de Inscripción

Apellidos:………………………………………………………………………………………

Nombres:

DNI º………………………Domicilio……………………………………………………

…………………………………………………....................Código Postal…………………..

Población………………………………………………………Provincia.……………………

Correo Electrónico………………………………..……………………………………………

Teléfonos…………………………………….………………..Móvil…………………………

Fecha de nacimiento……...............E.Civil…………………..Nº hijos………………………..

Solicitud de Inscripción

Yo……………………………………………………………………. solicito el ingreso en la Cooperativa Barrio de Prosperidad, S.COOP Madrileña en calidad de socio, declarando que reúno las condiciones necesarias para ello: no tener vivienda en propiedad ni medios económicos para adquirirla.
Acepto mis obligaciones como socio definidas en los estatutos y me comprometo a colaborar lealmente en las tareas que sean necesarias y que se acuerden.

En Madrid a de de 2008

Firma

BARRIO DE PROSPERIDAD SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA

2008-04-01T11:18:00.000+02:00

A principios de 2007, algunos miembros de la Asociación de Vecinos Valle Inclán de Prosperidad, tuvimos conocimiento de las promociones de viviendas desarrolladas en Fuenlabrada por la cooperativa La Avanzada, presidida por José Moreno, conocido periodísticamente como el Pocero bueno de Fuenlabrada, en contraposición con el Pocero de Seseña.

Nos llamó particularmente la atención el precio final que pagaron los socios de la cooperativa: entre 80.000 y 84.000 € por pisos de tres y cuatro dormitorios, con plaza de garaje y trastero y, además con piscina comunitaria.

Se trata de precios que no contempla ninguna otra cooperativa, ni la Comunidad de Madrid, ni el Ayuntamiento de Madrid ni, por descontado, ningún promotor privado cuando construyen vivienda pública.

Después del verano pudimos contactar con José Moreno, el cual nos dio valiosas informaciones, entre otras que el precio de construcción de un piso de 80m2 habitables es de 60.000€, también nos animó a constituir una cooperativa y se ofreció a ayudarnos en cuanto pudiera.

Fruto de estos encuentros fue la reunión que celebramos el 22 de noviembre, en la que los asistentes acordamos crear una cooperativa a imagen de la de Fuenlabrada.

Tras las reuniones mantenidas con Moreno y otros miembros de la cooperativa La Avanzada, comprendimos que los elementos fundamentales de su éxito han sido: la trasparencia más absoluta, financiación apropiada y suelo público a un precio razonable, sobre el 20% del precio total, nos recomendó, y sobre todo, ningún deseo de lucro.

La situación de la vivienda en nuestra ciudad es contradictoria: por un lado la construcción se ralentiza, el mercado inmobiliario pasa dificultades por falta de compradores y, a la vez, cientos de miles de personas no tienen acceso a la vivienda: sobran viviendas y quienes las necesitan no pueden pagarlas porque cuestan tres y cuatro veces lo que valen.

Aquí en Madrid, según nuestra información, existen otras cooperativas desarrolladas por el moviemiento vecinal, pero por lo que parece está paralizadas por falta de suelo. Se nos dice que en Madrid está todo construido, que el suelo está agotado. De otra parte la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento nos juran que van a construir 150.000 viviendas sociales, sin fecha, pero en los últimos cuatro años no han llegado a las 10.000 las que han construido.

Nosotros creemos que ante la grave situación de la vivienda para "mileuristas" y personas sin patrimonio, no podemos esperar a que la solución nos venga del cielo, o lo que es lo mismo, por la acción de los que mandan, si no que debemos ser nosotros mismos quienes trabajemos de manera colectiva para resolver nuestro problema de vivienda.

Para pertenecer a nuestra cooperativa, "BARRIO DE PROSPERIDAD, S.COOP.MAD.", solo es necesario ser mayor de edad, vivir en la Comunidad de Madrid y no tener vivienda en propiedad. Pero pertenecer a la Cooperativa, no garantiza por si solo tener acceso a la vivienda, pues en función de la clase de suelo que pudiera obtenerse, la autoridad correspondiente exigirá un tipo de condiciones determinadas: residir en la Comunidad de Madrid, estar empadronado en el municipio de construcción, tener determinados ingresos, etc. estas normas, impuestas exteriormente, serían las que afectarían a nuestras promociones. En cualquier caso esto dependerá del tipo de suelo que obtengamos.

La Cooperativa sólo pide la aportación única necesaria, 30€ a fondo perdido, para completar el capital social obligatorio y pagar los gastos mínimos de mantenimiento, correo, teléfono, etc.

Posteriormente, en función de nuestro desarrollo, a través de las Asambleas Generales, decidiremos si son necesarias aportaciones para otros gastos, como notarios, abogados, arquitectos, etc., cuya intervención podamos necesitar.

En el caso de que sea necesario ahorrar algunas cantidades para darlas como entrada, deberá haerlo cada socio por su cuenta. LA COOPERATIVA NUNCA GESTIONARA LOS FONDOS DE NADIE, sin perjuicio de que por interés general pueda determinar la entidad bancaria en que se depositen los fondos.

Los socios promotores ofrecemos la posibilidad de ingresar en nuestra Cooperativa a quienes necesiten vivienda en nuestra ciudad; en contrapartida, pedimos la colaboración de todos en la medida de sus posibilidades.

SI NOS LO PROPONEMOS, LO CONSEGUIMOS

ASI EMPEZÓ TODO

2008-03-22T10:21:00.002+01:00

LE INVITAMOS A VENIR A LA ASOCIACION Y EXPLICARNOS CÓMO HABÍA CONSEGUIDO EL "MILAGRO" DE CONSTRUIR BUENOS PISOS A PRECIOS RAZONABLES Y NO DUDO EN COMPARTIR CON NOSOTROS SU EXPERIENCIA.

¡ GRACIAS MORENO!